Должен ли застройщик страховать свою ответственность?

Опубликовано: 26 августа 2019

В настоящий момент многими дольщиками активно обсуждается вопрос о внесении изменений в законодательство, предусматривающих передачу в Фонд защиты прав граждан (компенсационный фонд) — участников долевого строительства — обязательств страховых компаний по договорам страхования гражданской ответственности застройщиков (ГОЗ) и накопленных по этим договорам резервов.

Компенсационный фонд был создан в октябре 2017 года и сейчас застройщики обязаны перечислять в него взносы в размере 1,2% от договора долевого участия по всем новым объектам. При этом неуплата взноса равнозначна отказу в государственной регистрации договоров. Компенсационный фонд – это временный институт по защите прав дольщиков доперехода на проектное финансирование.

Такой подход действительно видится правильным, поскольку система страхования ответственности застройщиков себя изжила. Так, за период работы механизма страхования (т.е. с 2014 года) законодательство в сфере долевого строительства и банкротства уже кардинально поменялось. Получается, что заключались договоры ГОЗ на основании одних правил игры, а урегулирование убытков происходит совсем по другим правилам.

Многие факторы повлияли на низкую эффективность страхового механизма при решении проблемы обманутых дольщиков. На сегодняшний день фонд, напротив, наделен большим кругом полномочий и возможностей для активного урегулирования кризисных ситуаций с застройщиками-банкротами. Последние изменения законодательства даже дали возможность Фонду создать собственного застройщика.

Таким образом, в передаче обязательств по страхованию ГОЗ заинтересованы и участники рынка, конечно же, сами дольщики. Просто потому, что Фонд, по сравнению со страховщиками, обладает гораздо большими возможностями в части решения проблем с недостроем.

ООО Специализированный застройщик «ТСК МОНОЛИТ» в соответствии с действующим законодательством регулярно отчисляет денежные средства в Компенсационный фонд, что минимизирует риски дольщиков и является дополнительным гарантом для своевременного ввода 2 очереди жилого дома «Навигатор».

Успевайте оставить заявку на квартиру по стартовым ценам!

Материал написан на основе статьи с http://www.insur-info.ru



Смотреть все новости

Контакты офиса продаж

Офис продаж на стройплощадке

Телефон
+7 (343) 2436605
Адрес
г. Екатеринбург, улица Миасская, 12
График работы
пн-пт: с 10:00 до 19:00, сб: с 11:00 до 15:00

Для функционирования сайта мы собираем cookie, данные об IP-адресе и местоположении пользователей. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, пожалуйста, покиньте сайт.